二级市场方面，万物云自 10 月 25 日至今，股价已连涨两个交易日，截至发稿前，公司股价报 22.45 港元，涨 6.9%，盘中一度高见 7.62%，成交额为 2293 万港元，当前公司总市值约 264.57 亿港元。

　　据悉，该物业大模型将首先通过 天秤业委会工作台 ，向业主大会及业主委员会提供高效 AI 服务，包括 AI 咨询、投票助手、业委会运Bwin必赢营指导、阳光公示等，后续还将延伸对物业经理的赋能。

　　值得一提的是，在 10 月 24 日稍晚些时候，万物云万科企业（接连发布公Bwin必赢告称，万物云已于当日完成将合计 10504 万股境内未上市股份转换为万物云H 股股份，该等股份将于 2023 年 10 月 25 日上午开始在香港联合交易所有限公司主板上市流通。

　　时间来到 10 月 20 日，在万科媒体交流会上，万科集团联席总裁、物业事业集团首席合伙人朱保全表示，随着开发时代进入尾声，未来将进入到存量市场的大消费年代，房子是重要的消费品。而作为不动产而言，无论是个人或者公建的不动产，都需要维护和养护。

　　基于这种认知，朱保全表示，假定在未来 10 年物业费收入规模有天花板，万物云更应该在供给侧开新篇。目前，万物云蝶城战略 进展顺利且效果显现，万科物业借助蝶城进入家装市场， 研选家 业务快速增长。

　　据了解，随着蝶城战略的进一步推进，今年上半年万物云蝶城数量从年初的 584 个增长到 601 个。截至 6 月底，万物云推进 150 个蝶城供应链改造，覆盖超过 1000 个住宅项目。

　　得益于蝶城带来的效率改善，具体的业务也取得了快速发展。万物云基于蝶城战略，推出家装业务品牌 研选家 ，即在 3 Bwin必赢公里服务半径内，为 10 年楼龄以上的老房子提供改造焕新家装服务。目前万物云已在 63 个蝶城内重点推动 研选家 业务，今年 1 月至 9 月， 研选家 的合同量累计近 10000 户，同比增长超 150%。

　　今年上半年，万物云在全国共布局 601 个蝶城，其中有 177 个标准蝶城、184 个主攻蝶城及 240 个目标蝶城Bwin必赢。同时，万科物业在 3402 条价值街道内，新签约 188 个住宅项目，带来 991.3 百万元饱和收入。

　　为进一步聚焦蝶城战略，有效提升公司运营效率，万物云主动对非价值街道内盈利能力较低的住宅项目进行修剪。截至今年 6 月底，万物云累计主动退出 89 个住宅物业项目，合计饱和收入为 370.7 百万元。

　　基于公司的业绩表现和近期动态，国泰君安曾发布报告指出，在经历了前期投资阶段以后，万物云的蝶城战略已开始逐步收获成效，这将使得万物云重新回到快速增长的轨道。此外，国泰君安预计公司因此将成为物管行业内的资源整合平台，并首度给予万物云买入 评级，目标价为 32.4 港元。（本文首发于钛媒体 APP，作者｜陈伟纳）

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